Залив квартиры

Залив квартиры

Залив квартиры является нередким явлением, наносит существенный вред имуществу. Учитывая применение дорогой отделки и предметов мебели, появляется проблема доказывания и возмещения нанесенного имущественного вреда. На практике дела по заливам считаются весьма сложными. В суде истцу может быть отказано в удовлетворении иска или на ответчику необоснованно возложена обязанность возместить ущерб лишь по причине неграмотной правовой позиции.

Если вам нужен успешный результат по делу, рекомендуется обратиться за правовой помощью к квалифицированному адвокату.

Что делать, если Вы обнаружили залив?

Согласно ст. 15 ГК РФ пострадавший от залива квартиры имеет право потребовать от нарушителя возмещение убытков в полном размере.

Какие убытки от залива можно возместить?

Реальный ущерб – это расходы на восстановление поврежденного или утраченного имущества.

Затраты, связанные с восстановлением утраченного права.

Упущенная выгода – доходы, которые пострадавшее лицо могло получить при обычных условиях, если бы его право не было нарушено.

Как правильно рассчитать ущерб?

Для начала юридически правильно составить первичные документы о нанесенным ущербе.

Далее собрать все документы о произведенных расходах (квитанции, чеки, смету).
Расчет ущерба можно составить самостоятельно, если он очевиден и поддается простому арифметическому действию.

В сложных ситуациях расчет суммы ущерба следует доверить независимому оценщику. От ее обоснованности зависит реальность возмещения убытков.

Кто оплачивает ущерб?

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу, в полном объеме возмещается лицом его причинившим. Установление данного лица иногда сопряжено со сложностями, например, при вине строительной или обслуживающей организации, а не соседей. 

Кроме того, по закону возможен перенос обязанностей по возмещению ущерба на лицо, не считающееся непосредственным причинителем ущерба (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).  Собственник жилья несет бремя его содержания, если иное не предусмотрено дополнительным договором или законом.

Следовательно, изначально стоит предъявлять претензии к собственнику квартиры, из которой произошел залив, и на нем лежит обязанность установить настоящего виновника (например, арендатора).

При отказе виновника залива добровольно возместить ущерб, пострадавшей стороне придется обратиться в суд.

Что предпримет адвокат, чтобы претензии клиентов были удовлетворены судом в полном объеме?

1) Соберёт доказательства ущерба с достаточным обоснованием, в том числе проверит правильность составления акта с участием представителя управляющей компании, свидетелей.

2) Подготовит грамотную досудебную претензию.

3) При необходимости привлечет специалиста, оценщика и свидетелей.

4) Составит исковое заявление и предъявит суду документы, подтверждающие факт залива и необходимость понести расходы по устранению ущерба с указанием размеров денежных трат (смета расходов, счета на оплату, квитанции, экспертное заключение).

5) Примет активное участие в судебных заседаниях по защите интересов доверителей.

Почему стоит обратиться к адвокату Ломову В.В.?

При обращении к адвокату Ломову В.В. вы получаете всестороннюю квалифицированную консультацию и поддержку опытного адвоката по данной категории дел. Он добьется удовлетворения судом ваших требований, а также расходов на услуги оценщика, адвоката и судебные издержки.